Pemeliharaan pada Properti Sewa

Sewa

Perawatan pada properti sewaan bisa menjadi masalah yang membingungkan. Penyewa mungkin keliru menganggap semua pemeliharaan adalah tanggung jawab agen penyewaan dan staf pemeliharaan tetapi ini biasanya tidak benar. Dalam banyak kasus, agen penyewaan dan staf pemeliharaan bertanggung jawab untuk menjaga area umum dan melakukan perbaikan besar pada apartemen tetapi para penyewa biasanya memiliki beberapa tanggung jawab. Tanggung jawab ini sering didefinisikan dalam perjanjian sewa dan penyewa harus membiasakan diri dengan dokumen ini untuk memverifikasi haknya jika terjadi perselisihan.

Tanggung jawab penyewa

Biasanya penyewa memiliki tanggung jawab menjaga apartemen dan daerah sekitarnya. Ini mungkin termasuk interior apartemen serta ruang dek atau teras. Namun, pemeliharaan area ini hanya berlaku untuk kebersihan umum dan bukan masalah seperti pengecatan atau perbaikan eksterior atau interior struktur apartemen atau peralatan di dalam apartemen sewa kantin di gedung perkantoran.

Selain itu, penyewa bertanggung jawab atas perbaikan kecil di rumah mereka. Ini mungkin termasuk menjejalkan toilet yang tersumbat atau mengganti bola lampu. Namun, jika ada tugas penyewa merasa tidak nyaman melakukan seperti mengganti bola lampu di lokasi yang tinggi, penyewa harus menghubungi staf pemeliharaan untuk meminta bantuan.

Penyewa juga memiliki tanggung jawab untuk menunjukkan kesopanan umum kepada penyewa lain dengan tidak sengaja merusak atau merusak area publik. Ini termasuk vandalisme, membuang sampah sembarangan dan bahkan kegagalan menjemput anjing. Penyewa yang gagal mengikuti aturan sopan santun ini dapat dikenakan denda atau hukuman lainnya sesuai dengan perjanjian sewa.

Kewajiban Agen Leasing

Agen penyewaan dan staf pemeliharaan umumnya bertanggung jawab atas barang-barang utama seperti perbaikan bagian luar bangunan, memperbaiki peralatan yang rusak dan berurusan dengan masalah pipa seperti pipa bocor. Selain itu, staf pemeliharaan bertanggung jawab untuk mengintervensi jika penyewa mengalami masalah dengan utilitas publik. Masalah seperti tidak ada air panas atau panas ke apartemen harus ditangani oleh staf pemeliharaan bersama dengan entitas utilitas publik.

Agen penyewaan dan staf pemeliharaan juga bertanggung jawab untuk menjaga area umum. Ini mungkin termasuk menjaga daerah berumput terawat dan area umum lainnya tampak bersih dan menarik.

Ketika Agen Leasing Tidak Mengambil Tanggung Jawab

Sebagaimana telah dibahas sebelumnya, agen penyewaan memiliki tanggung jawab tertentu untuk melakukan tugas dan mengatasi masalah dan keluhan oleh penyewa. Namun, ketika agen penyewaan tidak memenuhi tanggung jawab ini, itu bisa menciptakan lingkungan hidup yang berbahaya bagi penyewa. Misalnya air panas diperlukan untuk mencuci piring yang cukup. Inilah sebabnya mengapa harus selalu ada air panas ke apartemen. Selain itu, dalam cuaca yang sangat dingin, ketidakmampuan untuk memanaskan apartemen karena kesalahan utilitas atau jendela yang tidak disegel dengan benar dapat menciptakan kondisi berbahaya bagi penyewa.

Kedua contoh yang disebutkan di atas adalah situasi di mana penyewa dapat dimasukkan ke dalam kondisi berbahaya oleh kelalaian agen penyewaan. Dalam situasi ini penyewa harus menghubungi Departemen Perumahan untuk menentukan penyebab tindakan yang tepat untuk diambil dalam situasi ini.

Dalam beberapa kasus penyewa dapat diberitahu dugaan pelanggaran oleh agen penyewaan sebenarnya bukan tanggung jawabnya. Namun, dalam situasi lain penyewa dapat diberitahu bahwa tindakan agen sewa adalah pelanggaran serius terhadap perjanjian sewa. Dalam kedua kasus, perwakilan dapat memberikan informasi tentang cara melanjutkan untuk mencapai hasil yang diinginkan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *